三四线城市“死楼”越来越多，为什么开发商还在不留余地地建房

美女汇

随着近些年来，政府对于房地产市场的管控，导致许多炒房客在一二线城市毫无用武之地，于是便把目光转向经济发展比较靠后的三四线城市，随着炒房客的大施拳脚，三四线城市的房价也在飞涨，但是房子真的卖得出去吗？为何很多小区到晚上基本没几户人家亮灯，可开发商还在建房子？

在房价上升的同时，能买得起房子的群体也越来越缩水，而有能力买房的人里面又有一些根本不缺房子的，但是为什么开发商一直在建房子，而每次人们一去买房子，就会被告知房子已经卖完了，真相究竟是如说的那样吗？大家要知道，在二线城市被国家政策调控后，出现了许多大量的空置房，无人居住，而如今的销售的目的就是消除库存，自从没有了炒房的人，想要清除库存，其实没有那么容易，为此售楼部给出了许多优惠，这才使得房子比较容易卖出去。

而三四线城市按照人均需求率40.8平方来计算，那也有足足1600万套房屋空置，而这么高的空置率，如果你住在郊区，那么一定会明白，到了晚上，你会发现，似乎不是住在小区，而是一个山区，只有区区几处闪光，仿佛像萤火虫。而正所谓买涨不买跌的心态，中国人自古都眼热别人眼热的东西，从而随大众，放在以前，三四线房子价格3000多无人问津，而如今价格腾飞，涨到了八九千，大家反而着急了，纷纷拿出老本，想要买一套，怕以后真的买不起了，而没钱的，也到处去借，想要先靠着首付约一套房，但心态是一回事，而真正的罪魁祸首，莫过于棚改，棚改导致许多人没有地方住，而手里又有一大笔钱，往往基本上90%被棚改的人，都会拿着补贴的钱去买房，这时候，房子也卖出去了，人们也住上了新房，双赢，何乐而不为呢，唯一的缺点，可能就是那些没有被棚改的人，只能无奈地看着房价涨上了天际。

但随质而来的，是政府的一则公告，宣布今天棚改工作已经完成十之八九，明年的棚改任务还未暂定指标，而且明确表示以后会减少棚改货币化安置，尽量以实质性的房子来安置，以此减少房价上升的机会，这对开发商可并不是什么好事，会导致三四线城市购房需求的减少，而很多房产界的大佬也明确表示说三四线城市的房子之所以目前卖不动，大多是因为，因城施策的方针，一城一策取得了一定的效果，一二线城市与三四线城市的楼市正在向预想的方向发展。由于这种放松调控是从三四线城市优先开始的，大多楼市投资者开始将目标放在三四线城市，再加上那些一线城市也开始出现了回暖状态，三四线楼市会火热起来。

但终究发展不是我们这些平头老百姓可以参与的，以上也都是按照我之前一阵子的从业经验感觉出来的，谁知道哪天三四线城市的房价会不会再蹦一次，从接近一万变成一万多呢，这不好说，也没人说得准。不知道各位读者姥爷对房价有什么独特的见解呢，欢迎讨论。